La proprietà si trova nella provincia di Biella e si sviluppa su di un perimetro di 10 ettari, di cui 80.000 mq. sono dedicati a bosco ceduo e a pineta, mentre i rimanenti 20.000 mq. sono predisposti a parco con alberi di alto fusto (sequoie), un laghetto e campo da tennis. Tutti i 10 ettari sono recintati. Inoltre, dove è situata la “cascina” (del 1.600) vi è un giardino di circa 2.000 mq. con piscina (5 m. x 10 m.).
Si accede alla proprietà da una strada comunale asfaltata attraversando un cancello in ferro che introduce ad un ampio parcheggio. Dal parcheggio si può accedere al parco delimitato da un ulteriore cancello; a sinistra, attraversando un piccolo ponticello si accede al portone che introduce alla residenza; prima di giungere al portone, sempre sulla sinistra trovasi un’autorimessa coperta dove possono essere ricoverate n.4 auto di media cilindrata.
Sorpassato il portone si accede alla residenza: un largo camminamento introduce al cortile con giardino (delimitato da una recinzione in muratura sul quale si affaccia il fabbricato. A destra del camminamento della lunghezza di circa 10 m. vi è una veranda coperta con un forno del 1600 delimitato da un cancello in ferro battuto del 1.700.
Il fabbricato, di circa 500 mq. coperti, si compone di una parte principale comprendente a piano terra: un’ampia cucina, un bagno, n. 2 locali per lavanderia e ripostiglio, una sala e un salotto; al piano intermedio si trova un’ampia camera matrimoniale; al primo piano vi è la stanza padronale con bagno e disimpegno e altre 2 camere matrimoniali e un bagno. La mansarda si articola in tre camere e due bagni.
Nella parte allungata del fabbricato (anticamente stalle) vi sono, al piano terra n. 3 locali: sala biliardo, un piccolo appartamentino con bagno e sala caldaia.
Nel parco vi sono altri due piccoli fabbricati destinati rispettivamente a ricovero attrezzi e trattori e ad autorimessa per 2 auto.
CONDIZIONI ECONOMICHE
Per il lavoro svolto da SIVAG saranno applicati, in aggiunta rispetto al prezzo di aggiudicazione finale, diritti d’asta a carico dell’aggiudicatario, nella misura del 4% calcolato sul valore di aggiudicazione finale, oltre IVA di legge in vigore al momento dell’aggiudicazione.
Per quanto concerne i termini di saldo vale quanto indicato nel bando (90 gg.).
VISIONE IMMOBILI
Per la visione dell'immobile/i inviare richiesta mail al Sig. Massimiliano Cadoni (cadoni@sivag.com , fallimenti-immobili@sivag.com), indicando il riferimento della procedura e del/dei lotto/i cui si è interessati.
Alla richiesta va allegato NECESSARIAMENTE un numero di telefono cellulare per comunicazioni ed il documento d'identità fronte/retro in corso di validità di ogni singolo partecipante alla visione; in mancanza di quanto sopra la richiesta non sarà evasa.
PREZZO BASE D'ASTA, RILANCIO MINIMO, IMPORTO E PAGAMENTO DELLA CAUZIONE
Tutti i pagamenti (cauzioni e saldi) relativi alla vendita telematica saranno eseguiti dai partecipanti direttamente a SIVAG.
Gli offerenti potranno versare cauzione con:
- bonifico bancario (entro i termini pubblicati nella parte “Informazioni” alla voce “Termine iscrizione con bonifico”). Copia del bonifico bancario completo di CRO/TRN, unitamente ai documenti dell’offerente (persona fisica: C.I.+C.Fisc / persona giuridica: visura camerale+C.I.+C.Fisc. legale rappresentante) è da inviare immediatamente via mail/fax agli indirizzi cadoni@sivag.com / artemisio@sivag.com" / fallimenti-immobili@sivag.com / ufficio@sivag.com
RIFERIMENTI: IBAN IT 78 L 06230 01799 000043267447 (CARIPARMA conto intestato a SIVAG SpA). Causale: Cascina in Salussola – cauzione Lotto 1
Il pagamento della cauzione, in qualsiasi modalità, obbliga ad offerta palese IMMEDIATA al momento del versamento; non sarà quindi consentito iscriversi, versare cauzione e non partecipare alla vendita on-line, pena la confisca automatica della cauzione medesima.
RESO CAUZIONE
In caso di mancata aggiudicazione la cauzione versata sarà resa con le seguenti modalità e tempistiche:
- cauzione versata a mezzo bonifico bancario: restituzione a mezzo bonifico bancario entro 5 gg. lav. dal termine dell’asta (sarà cura del partecipante comunicare i riferimenti bancari necessari alla restituzione; intestazione c/c + IBAN per Italia, intestazione c/c + IBAN e BIC per estero).
SALDO
L' aggiudicatario, avrà 90 (NOVANTA) giorni di tempo per procedere al versamento del saldo prezzo di aggiudicazione, oltre, ove previste, eventuali imposte di legge, detratto ovviamente l'ammontare della cauzione.
Altri oneri a carico dell’acquirente:
- tutte le spese e le imposte di legge relative al trasferimento della proprietà compresi tutti gli oneri inerenti e conseguenti
- oneri notarili (scelta del Notaio a cura della parte venditrice)
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni ricalcano
quanto riportato in verbale di pignoramento ovvero nell'inventario relativo alla procedura concorsuale.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza
giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa
non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto",
nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
