Fall. Patrizia Immobiliare S.r.l. r.g. 71/2016 Lotto n°14 Abitazione e Box Auto
Informazioni
Prossimamente in vendita su sito
ABITAZIONE E BOX AUTO Via Monsignor Enrico Fumagalli n.5 e 13 Terrazzano, Rho, Milano piano 2-3-S1, Scala B int 5 , Destinazione d’uso: Residenziale, Categoria: Abitazione di tipo economico [A3]e Garage o autorimessa [classeC/6],classe 5 110,82 mq + 17 mq foglio 13, particella 1554, subalterno 30 e 52
abitazione:Libero box:Libero
Perizia immobiliare ed immagini riportate nelle sezioni “Documentazione” e “Foto”
NOTA BENE: in caso di aggiudicazione il sistema invia in automatico una mail con richiesta saldo entro 3 gg.
Per quanto concerne i termini di saldo vale quanto indicato nel bando; si attenda quindi una mail di aggiudicazione da parte dellâ€â¢ufficio preposto.
Qualora previsto nel Programma di Liquidazione oppure in Istanza, i termini di saldo decorreranno da successiva comunicazione di aggiudicazione definitiva secondo gli art. 107/108 L.F.
VISIONE IMMOBILI
Per la visione dellâ€â¢immobile/i inviare richiesta mail al Sig. Massimiliano Cadoni ( cadoni@sivag.com">cadoni@sivag.com , fallimenti-immobili@sivag.com">fallimenti-immobili@sivag.com ), indicando il riferimento della procedura e del/dei lotto/i cui si è interessati.
Alla richiesta va allegato NECESSARIAMENTE un documento dâ€â¢identitàfronte/retro in corso di validitàsia del richiedente che di ogni singolo partecipante alla visione; in mancanza di tale documentazione la richiesta non saràevasa.
NOTA: a richiesta disponibili filmati dei singoli appartamenti.
CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE ALLA VENDITA
Per partecipare allâ€â¢asta telematica ogni interessato o potenziale acquirente dovràpreventivamente e registrarsi sul portale di vendita di SIVAG su cui poi saranno pubblicati tutti i lotti in vendita (attualmente https://milano.benimobili.it).
La registrazione è gratuita (link: https://milano.benimobili.it/nuova-registrazione.html), consente di partecipare a qualsiasi asta telematica pubblicata da SIVAG sul portale. Lâ€â¢utente avràquindi al termine della stessa username e password personali per la partecipazione.
Il partecipante non potràmai essere lâ€â¢eventuale debitore o comunque persona interessata direttamente dalla Procedura (es. amministratore della societào altro – rif. art. 579 C.P.C.).
Il partecipante allâ€â¢asta telematica potràagire:
- in proprio: sarÃÂ quindi prima partecipante, poi aggiudicatario ed infine nuovo proprietario/intestatario del bene
- in rappresentanza di terzi (specialmente in caso di beni â€Å“registratiâ€Â quali in genere sono gli immobili): esso saràobbligatoriamente dotato di procura semplice (quindi anche non notarile), riportante tutti i riferimenti sia della Procedura (: denominazione e nð procedura, nome del Responsabile della Procedura, nome del G.D.), che del bene in vendita (es.: dati catastali ed indirizzo/ubicazione precisa).
Detta procura dovrÃÂ essere:
- firmata in chiaro e per esteso e potràessere recapitata presso la sede di SIVAG, Via Milano 10, Segrate (MI), in orario dâ€â¢ufficio, oppure inviata a mezzo fax (02.580.14.348).
- consegnata/inviata giàal momento dellâ€â¢iscrizione o dellâ€â¢apertura dellâ€â¢asta telematica e comunque assolutamente prima del termine di ogni singolo esperimento di vendita. Faràfede ai fini della regolaritàdellâ€â¢incanto la data di consegna o di ricezione fax. Un fac-simile della procura potràessere scaricato dal sito su cui lâ€â¢asta saràpubblicata o potràessere richiesto a SIVAG, contattando i riferimenti di cui sopra.
In caso di procura da parte di persona fisica la stessa dovrÃÂ essere corredata da copia fotostatica di C.I. (in corso di validitÃÂ ) e C.Fisc. sia del delegato che del delegante.
In caso di procura da parte di persona giuridica la stessa dovrÃÂ essere corredata da copia fotostatica di C.I. (in corso di validitÃÂ ) e C.Fisc. sia del delegato che del delegante oltre ad originale o copia fotostatica di visura camerale (in corso di validitÃÂ ) della societÃÂ delegante.
Il delegato partecipante allâ€â¢asta è comunque responsabile in solido con il delegante per qualsivoglia inottemperanza procedurale e nello specifico per il mancato saldo entro i termini indicati.
In ogni caso non saranno accettate partecipazioni con deleghe generiche â€Å“per persona da nominareâ€Â; omettendo tale dichiarazione infatti, l’aggiudicazione diviene definitiva a nome dellâ€â¢iscritto partecipante (rif. art. 583 C.P.C.).
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NOTA: su espressa richiesta ricevuta dalla II^ Sezione Fallimentare del Tribunale di Milano, lâ€â¢iscritto/partecipante allâ€â¢asta, pena lâ€â¢esclusione dalla stessa con relativa confisca della cauzione, deve inviare a SIVAG, entro e non oltre 24 ore dallâ€â¢entrata in gara, copia del documento dâ€â¢identità(fronte/retro in corso di validità) e del codice fiscale/tessera sanitaria con le seguenti modalità:
- Consegna: presso sede SIVAG, Via Milano 10, Segrate (MI) â€â€ orari ufficio : lun. – ven. 09,30/12,45 â€â€ 14,15/17,45
- Trasmissione mail: invio copia in file (.pdf / .jpg) a: cadoni@sivag.com">cadoni@sivag.com â€â€ fallimenti-immobili@sivag.com">fallimenti-immobili@sivag.com – ufficio@sivag.com">ufficio@sivag.com (va indicato nellâ€â¢oggetto â€Å“copia documenti per asta immobiliare nðXXXXXXâ€Â, e nel testo il nominativo del partecipante ed un numero cellulare raggiungibile)
- Trasmissione fax: invio copia a 02-580 14 348 (indicando â€Å“copia documenti per asta immobiliare nðXXXXXXâ€Â, ed un numero cellulare raggiungibile)
MODALITAâ€â¢ E CONDIZIONI DELLA VENDITA
La vendita sarÃÂ effettuata da SIVAG, esclusivamente con asta on-line (su portale dedicato, attualmenteÃÂ https://milano.benimobili.it, replicato in automatico dopo 24 ore sul sito nazionale degli IVG, www.astagiudiziaria.com e sul proprio sito www.sivag.com ).
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La vendita è soggetta alle disposizioni contenute negli art. 107 e 108 L.F.
Il Responsabile della Procedura depositeràin cancelleria e comunicheràad eventuali creditori ipotecari, la documentazione relativa allâ€â¢esito della gara, indicando il nominativo dellâ€â¢aggiudicatario e il valore di aggiudicazione â€Å“fine-astaâ€Â. Decorsi dieci giorni dal deposito in cancelleria senza che siano state presentate istanze di sospensione della vendita, la Procedura ne daràcomunicazione scritta via mail a SIVAG la quale a sua volta informeràdella definitiva aggiudicazione lâ€â¢aggiudicatario (vedi poi alla voce â€Å“Saldoâ€Â le relative modalità).
Gli immobili saranno venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura, con tutti i relativi oneri, diritti ed obblighi di legge.
La vendita non è soggetta alle norme concernenti le garanzie per vizi di fabbricazione o mancanza di qualità. Conseguentemente, lâ€â¢esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualitào la difformitàdella cosa venduta, non daranno luogo ad alcun risarcimento, indennitào riduzione del prezzo, essendosi tenuto conto di ciò nella valutazione dei beni.
Gli immobili saranno venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti o sequestri conservativi che saranno cancellati a cura e spese della procedura fallimentareÃÂ unitamente alla cancellazione della trascrizione dellaÃÂ sentenza di fallimento.
Lâ€â¢immobile, salvo il caso in cui sia occupato da un terzo con titolo opponibile al fallimento, saràliberato, in forza di ordine di liberazione ex art. 560 c.p.c., a cura e spese della procedura fallimentare, e, appena eseguito lâ€â¢ordine, saràconsegnato dal Curatore allâ€â¢acquirente libero da persone e cose. Lâ€â¢esecuzione del titolo avverràa mezzo dellâ€â¢Ufficiale Giudiziario nelle forme previste dagli artt. 605 e segg. c.p.c., provvedendo il Curatore, entro il termine massimo di trenta giorni dal deposito della presente ordinanza, eventualmente anche con lâ€â¢ausilio di un legale, alla notifica dellâ€â¢atto di precetto e quindi a tutti i successivi adempimenti fino allâ€â¢effettiva liberazione del bene
PREZZO BASE Dâ€â¢ASTA, RILANCIO MINIMO, IMPORTO E PAGAMENTO DELLA CAUZIONE
Tutti i pagamenti (cauzioni e saldi) relativi alle procedure di vendita telematica saranno eseguiti dai partecipanti direttamente a SIVAG; una volta chiusa la procedura di vendita con aggiudicazione, SIVAG procederàa liquidare la quota â€Å“aggiudicazioneâ€Â su c/c della Procedura, trattenendo la quota â€Å“diritti dâ€â¢astaâ€Â.
Gli offerenti, dopo aver eseguito regolare registrazione gratuita ((link: https://milano.benimobili.it/nuova-registrazione.html ) al sito di vendita â€â€attualmente- https://milano.benimobili.it, al momento dellâ€â¢offerta da formulare on-line potranno versare cauzione con:
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- bonifico bancario (entro i termini pubblicati nella parte â€Å“Informazioniâ€Â alla voce â€Å“Termine iscrizione con bonificoâ€Â). Copia del bonifico bancario è da inviare immediatamente via mail/fax agli indirizzi cadoni@sivag.com">cadoni@sivag.com / artemisio@sivag.com">artemisio@sivag.com / fallimenti-immobili@sivag.com">fallimenti-immobili@sivag.com
RIFERIMENTI: IBAN IT 78 L 06230 01799 000043267447 (CARIPARMA conto intestato a SIVAG SpA).
Causale: Fall. Patrizia Immobiliare S.r.l. R.G. 71/2016 â€â€ cauzione lotto nð XXXX
- assegno circolare intestato a SIVAG SpA od equiparabile vaglia postale (da consegnare presso la sede SIVAG, Segrate, Via Milano 10, entro i termini pubblicati in ogni singolo bando telematico nella parte â€Å“Informazioniâ€Â alla voce â€Å“Termine iscrizione con assegnoâ€Â)
- carta di credito (solo circuiti VISA / MASTERCARD, anche con carte pre-pagate tipo Poste-Pay, Paypal eccâ€Â¦)
Non sono accettate carte di credito dei circuiti American Express e Diners.
La cauzione potràessere versata entro i termini pubblicati in ogni singolo bando telematico nella parte â€Å“Informazioniâ€Â alla voce â€Å“Termine iscrizione con cartaâ€Â.
Lâ€â¢utilizzo di questâ€â¢ultima (carta di credito) consentiràaccesso immediato alla formulazione dellâ€â¢offerta; differentemente in caso di versamento tramite assegno circolare o bonifico bancario lâ€â¢autorizzazione/abilitazione allâ€â¢offerta dovràessere confermata da SIVAG con autenticazione/verifica del pagamento (accredito valuta) e potràavvenire solamente dal lunedì al venerdì in orario dâ€â¢ufficio (9-13/14-18).
Il pagamento della cauzione, in qualsiasi modalitÃÂ , obbliga ad offerta palese IMMEDIATA al momento delÃÂ versamento; non sarÃÂ quindi consentito iscriversi, versare cauzione e non partecipare alla vendita on-line, pena la confisca automatica della cauzione medesima.
La cauzione saràcostituita da un valore fisso deciso dalla Procedura, oppure da una percentuale sulla base dâ€â¢asta e saràsempre e comunque su â€Å“prezzo offertoâ€Â.
In caso di apertura dâ€â¢asta la cauzione è calcolata in percentuale sulla base dâ€â¢asta; la cauzione su â€Å“prezzo offertoâ€Â in caso di secondo o successivo rilancio è calcolata con la medesima percentuale sommando il miglior valore in quel momento in asta ed il successivo rilancio minimo previsto.
In caso di mancata aggiudicazione la cauzione versata a mezzo bonifico o assegno circolare sarÃÂ resa al partecipante entro 7 gg. lav. a mezzo bonifico bancario (sarÃÂ cura del partecipante comunicare i riferimenti bancari necessari alla restituzione; intestazione c/c + IBAN per Italia, intestazione c/c + IBAN e BIC per estero).
Con carta di credito non viene prelevato denaro, ma verificato ed occupato il controvalore sul plafond della stessa.
Allâ€â¢aggiudicazione lâ€â¢importo saràdefinitivamente detratto, mentre in caso di mancata aggiudicazione il plafond saràreintegrato per il valore â€Å“impegnato in astaâ€Â entro 30 gg. dalla chiusura (ovviamente la tempistica per questo reintegro dipende esclusivamente dai circuiti telematici degli istituti di credito interessati e non dagli operatori SIVAG)
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SALDO
Rammentiamo che la vendita è soggetta alle disposizioni contenute negli art. 107 e 108 L.F.
Lâ€â¢ aggiudicatario, dalla comunicazione definitiva di aggiudicazione da parte di SIVAG, secondo i termini di cui agli articoli di legge sopra indicati, avrà60 (sessanta) giorni di tempo per procedere al versamento del saldo prezzo di aggiudicazione, oltre â€â€ove previste- eventuali imposte di legge, detratto ovviamente lâ€â¢ammontare della cauzione.
Il pagamento del saldo del prezzo di aggiudicazione, oltre â€â€ove previste- eventuali imposte di legge, detratto lâ€â¢ammontare della cauzione, dovràessere effettuato a mezzo bonifico bancario su conto corrente SIVAG, la quale si incaricheràdi versare il valore dellâ€â¢intera aggiudicazione sul C/C della Procedura; detto accredito dovràrisultare giàdal conto della Procedura prima della stipula del rogito presso il notaio scelto dalla Procedura o da SIVAG.
Il pagamento del saldo dei diritti dâ€â¢asta dovràavvenire entro e non oltre 5 gg. lavorativi dallâ€â¢aggiudicazione. Nel caso in cui i diritti dâ€â¢asta siano giàricompresi nella quota percentuale versata, denominata â€Å“cauzioneâ€Â, SIVAG tratterràautomaticamente la quota di sua spettanza, bonificando alla Procedura lâ€â¢eventuale differenza che, sommata al saldo versato dallâ€â¢aggiudicatario nei termini sopra indicati ricostituiràper intero il valore di â€Å“aggiudicazioneâ€Â.
Ricevuto il pagamento del valore complessivo di aggiudicazione, il Responsabile della Procedura procederàalla trasmissione della documentazione dellâ€â¢asta al Notaio per la redazione dellâ€â¢atto notarile ed a quanto necessario per il definitivo trasferimento della proprietàallâ€â¢aggiudicatario (eventuali cancellazioni eccâ€Â¦).
Saldo con finanziamento
Qualora lâ€â¢aggiudicatario, per il pagamento del saldo prezzo, intenda fare ricorso ad un contratto bancario/leasing di finanziamento con concessione di ipoteca di primo grado sullâ€â¢immobile aggiudicato, lo dovràprontamenteàcomunicare (prima dellâ€â¢iscrizione o comunque entro i primi 3 gg. dallâ€â¢apertura dellâ€â¢esperimento di vendita) a mezzo mail a SIVAG (cadoni@sivag.com">cadoni@sivag.com – fallimenti-immobili@sivag.com">fallimenti-immobili@sivag.com – ufficio@sivag.com">ufficio@sivag.com); nella comunicazione dovràessere indicata la societàdi credito erogante (nominativo società/istituto, filiale,
persona di riferimento, tel., mail). Il pagamento quindi potràessere disposto dal soggetto finanziatore (con bonifico sul c/c della Procedura) â€â€SEMPRE NEI TERMINI MASSIMI INDICATI PER IL SALDO- prima (con bonifico sul c/c della Procedura) o contestualmente (con assegno circolare intestato alla Procedura) alla stipula dellâ€â¢atto di compravendita.
Lâ€â¢atto di compravendita dovràessere comunque stipulato entro il termine di novanta giorni dallâ€â¢aggiudicazione.
Altri oneri a carico dellâ€â¢acquirente:
- tutte le spese, IVA ed imposte di legge relative al trasferimento della proprietÃÂ (pagate al rogito)
- oneri notarili ÃÂ (pagati al rogito)
- spese condominiali arretrate di legge
La cancellazione delle ipoteche e di ogni altra formalitàpregiudizievole saràrichiesta dalla Procedura ed ordinata dal Giudice Delegato su apposita istanza che saràdepositata sempre dalla Procedura entro 10 giorni dalla avvenuta registrazione dellâ€â¢atto di trasferimento della proprietà, e saràeseguita dal notaio rogante selezionato ed indicato dalla Procedura.
Per quanto non espressamente indicato in precedenza si evidenzia tra lâ€â¢altro, che â€Å“in caso di inadempimento del pagamento del prezzo, il Giudice Delegato dichiareràcon decreto la decadenza dellâ€â¢aggiudicatario ed ordineràlâ€â¢incameramento della cauzione, di cui a SIVAG saràriconosciuta la corrispondente quota percentuale pari ai diritti dâ€â¢asta previsti per quella vendita; lâ€â¢aggiudicatario inadempiente dovràpoi corrispondere (oltre alla cauzione giàconfiscata) lâ€â¢eventuale differenza tra il prezzo della nuova aggiudicazione ed il prezzo dellâ€â¢incanto precedente (art. 587 C.P.C. â€â€ inadempienza dellâ€â¢aggiudicatario). Su detta differenza saràriconosciuta a SIVAG la corrispondente quota percentuale pari ai diritti dâ€â¢asta previsti per quella vendita. La Procedura infine si riserva di procedere civilmente e penalmente ove previsto (art. 353 C.P. – turbata libertàdegli incanti)â€Â.
TRASFERIMENTO DELLA PROPRIETAâ€â¢
La Procedura opta per un atto notarile; lo studio incaricato è lo Studio Notarile De Simone / Orlando.
In questo caso SIVAG procederÃÂ a:
- raccogliere la documentazione necessaria al notaio per la stesura dellâ€â¢atto
- ricevere dalla Procedura le indicazioni degli oneri da far corrispondere allâ€â¢aggiudicatario (tassazione per acquisto immobili in Italia)
- trasmettere allâ€â¢aggiudicatario queste richieste per metterlo nelle condizioni di corrispondere gli importi richiesti al momento del rogito
Foto:
Video:
- Perizia beni PeriziaRho_LOTTI da 10 a 26.pdf
- Altro 1 EstrattoMappa.pdf
- Altro 1 ElaboratoPlanimetrico.pdf
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni ricalcano quanto riportato in verbale di pignoramento ovvero nell'inventario relativo alla procedura concorsuale.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Riferimento art. 6 e art. 6.1 delle condizioni generali.
Modalità saldo:Riferimento art. 8 e art. 9 delle condizioni generali.
Il saldo degli importi dovrà sempre essere effettuato entro 2 giorni dal termine asta, saldo diverse indicazioni fornite dall'Istituto Vendite Giudiziarie nella mail con i conteggi