LOTTO UNICO: Azienda agricola “Corte Cavecchia” costituita da abitazione di mq. 346, locali depositi e magazzini, stalle di mq. 900 e tettoie, oltre ad area esterna pertinenziale di mq. 4.714,60 e fabbricato a destinazione artigianale articolato in un solo piano fuori terra ed ospitante una unità adibita ad ufficio di mq. 84 ed una adibita a magazzino di mq. 53,40, oltre ad area esterna di mq. 23,50 comune ad entrambe le unità
Informazioni
LOTTO UNICO
Azienda agricola “Corte Cavecchia” costituita da abitazione di mq. 346,
locali depositi e magazzini, stalle di mq. 900 e tettoie, oltre ad area esterna
pertinenziale di mq. 4.714,60, situati in zona agricola del Comune di San
Benedetto Po (MN) in Via Cà Vecchia, posti a ridosso dell’argine maestro
del Fiume Po,
Fg. 2 mapp. 22 sub. 1, Cat. A/3, cl. 2, vani 7, Sup. Cat. 275 mq, rendita €
339,83; Fg. 2 mapp. 22 sub. 2, Cat. A/3, cl. 2, vani 6,5, Sup. Cat. 173 mq,
rendita € 315,56; Fg. 2 mapp. 22 sub. 3, Cat. C/2, cl. 1, Cons. 466 mq, Sup. Cat. 512 mq, rendita € 457,27;
Fg. 2 mapp. 23, Cat. C/2, cl. 3, Cons. 135 mq, Sup. Cat. 150 mq, rendita € 188,25; Fg. 2 mapp. 24, Cat.
C/2, cl. 1, Cons. 330 mq, Sup. Cat. 360 mq, rendita € 323,82; Fg. 2 mapp. 25, Cat. C/2, cl. 2, Cons. 225
mq, Sup. Cat. 290 mq, rendita € 267,27; Fg. 2 mapp. 26 sub. 1, Cat. D/10, rendita € 9.948,00 (graffato col
mapp. 28); Fg. 2 mapp. 28 – Catastalmente graffato col mapp. 26 sub. 1; Fg. 2 mapp. 120, Cat. D/10,
rendita € 2.744,00; Fg. 2 mapp. 146, Seminativo Irriguo cl. 2, Ha 0.13.85, R.D. € 17,43 / R.A. € 14,31.
fabbricato a destinazione artigianale articolato in un solo piano fuori terra
ed ospitante una unità adibita ad ufficio di mq. 84 ed una adibita a
magazzino di mq. 53,40, oltre ad area esterna di mq. 23,50 comune ad
entrambe le unità, il tutto sito in San Benedetto Po (MN) Via Trieste n. 53,
Fg. 25 mapp. 147 sub. 2, Cat. A/10, cl. 1, vani 4, Sup. Cat. 82 mq, rendita €
733,37 (ufficio); Fg. 25 mapp. 147 sub. 3, Cat. C/2, cl. 1, Cons. 98 mq, Sup.
Cat. 109 mq, rendita € 96,16 (deposito); Fg. 25 mapp. 147 sub. 4, Bene Comune Non Censibile (area
esterna)
PREZZO BASE EURO: 73.350,00
Foto:
- Avviso di vendita CP 15-15 bando XIV vendita 22.11.2019.pdf
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni ricalcano quanto riportato in verbale di pignoramento ovvero nell'inventario relativo alla procedura concorsuale.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Riferimento art. 6 e art. 6.1 delle condizioni generali.
Modalità di partecipazione - Ogni Offerente dovrà depositare, in busta chiusa entro le ore 12,00 di
21 Novembre 2019, presso gli Uffici di So.Ve.Mo. S.r.l. in San Giorgio Bigarello (MN), Via Primo Maggio n. 3,
un’offerta irrevocabile d’acquisto.
• la vendita telematica sarà in modalità “SINCRONA MISTA”; questa modalità prevede in contemporanea la
partecipazione di utenti che effettuano rilanci collegati “in remoto” e di persone fisicamente presenti presso
la sala aste dell’IVG, tutti saranno preregistrati e accreditati mediante deposito del modulo di offerta e del
versamento della relativa cauzione; le loro offerte sono inserite nel sistema dagli operatori dell’IVG. La gara
viene proiettata all’interno della sala vendite dell’IVG.
• Le offerte di acquisto si possono depositare anche in forma tradizionale presso gli uffici dello stesso
istituto tramite appositi moduli (scaricabili dalla scheda del bene sul sito www.ivgmantova.it o reperibili
presso la sede operativa dell’I.V.G. stessa); le offerte devono pervenire a I.V.G. di Mantova entro le ore
12.00 del giorno antecedente alla data indicata come “INIZIO GARA”, accompagnate dall’istanza di
partecipazione e da due assegni circolari:
- uno intestato a “Concordato Preventivo n. 15/2015 Coop Agr. La Libertà” per cauzione pari al 10% del
prezzo offerto;
- uno intestato a “So.Ve.Mo. Srl” per diritti d'asta pari al 2% del prezzo offerto + IVA (22%) ;
• Sarà altresì possibile depositare offerte di acquisto a mezzo posta certificata all’indirizzo
sovemo@open.legalmail.it sempre con l’utilizzo dei suddetti moduli firmati digitalmente ed accompagnati
da distinta di bonifico bancario, dell’importo complessivo del 10% del prezzo offerto e del 2% del prezzo
offerto + IVA, da versare alle coordinate bancarie indicate sulla scheda del bene, entro e non oltre tre giorni
lavorativi antecedenti la data e l’ora indicata nel bando di vendita quale termine ultimo per il deposito delle
offerte.
L’utente, per poter essere abilitato a partecipare, dovrà attendere il riscontro dell’avvenuto accredito sul
conto corrente del Commissionario tenuto conto delle tempistiche bancarie. L’utente riceverà, sia tramite
mail che sulla propria area riservata, notifica della corretta registrazione del bonifico e sarà abilitato a
formulare le offerte irrevocabili di acquisto.
• Le offerte dovranno essere formulate con le seguenti indicazioni:
le complete generalità dell’offerente, la indicazione del codice fiscale e, nella ipotesi di persona coniugata, il
regime patrimoniale prescelto; in caso di istanze presentate per conto di e nome di una società, dovrà
essere prodotto un certificato in bollo della CCIAA dal quel risulti la costituzione della società e i poteri
conferiti all’offerente (con allegazione delle eventuali delibere necessarie).
L’istanza dovrà contenere, inoltre, la indicazione del prezzo non inferiore alla base d’asta e la
specificazione di aver preso visione del bando e di accertarne integralmente in contenuto.
Alla domanda dovrà essere allegata:
- copia fotostatica del documento di identità e del codice fiscale dell’offerente;
- due Assegni circolari:
a. un assegno bancario non trasferibile intestato al “Concordato Preventivo n. 15/2015 Coop Agr. La Libertà Dr.
Luigi Mantovani” di una somma non inferiore al 10% del prezzo proposto da imputarsi a titolo di cauzione, si
accettano anche bonifici bancari da versare con il seguente iban: IT 30Q 07076 11500 000000302624 ENTRO E
NON OLTRE TRE GIORNI LAVORATIVI ANTECEDENTE LA DATA INDICATA PER IL DEPOSITO
DELLE OFFERTE CON ASSEGNO BANCARIO;
b. un assegno bancario non trasferibile intestato a IVG di Mantova per diritti d'asta pari al 2% del prezzo offerto +
IVA;
• In caso di più offerenti si aprirà la gara con l'offerta massima ricevuta, in caso di parità di offerte con la
prima ricevuta, la misura minima dell’aumento da apportare alle offerte sarà di almeno Euro 10.000
(diecimila);
• In caso di mancata aggiudicazione, le somme versate a cauzione per la partecipazione saranno
immediatamente restituite;
• Gli offerenti che senza giustificato e documentato motivo abbiano omesso di partecipare alla gara sono
sanzionati con la perdita di 1/10 della cauzione versata a norma dell’art. 580 co. 2° c.p.c.
• Ogni eventuale onere fiscale derivante dalla vendita è a carico dell’acquirente.
• La vendita degli immobili avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutti gli
eventuali accessori; anche in caso di beni fungibili, la vendita è a corpo e non a misura. Avendo la presente
vendita natura di vendita coattiva essa non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o
mancanza di qualità, né potrà essere risolta per alcun motivo.
Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, non
potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di essi tenuto conto
nella determinazione del prezzo base di vendita.
• L’aggiudicatario o gli aggiudicatari dovranno versare al momento del rogito da effettuarsi entro e non
oltre 120 (centoventi) giorni dalla data di aggiudicazione, termine ultimo e perentorio, al commissario
liquidatore dottor Luigi Mantovani l’importo della aggiudicazione totale compresi gli oneri fiscali dedotta la
cauzione già versata mediante assegno circolare non trasferibile intestato al “CP n. 15/2015 Coop Agr. La
Libertà” in persona del Commissario Liquidatore Dott. Luigi Mantovani, sotto la comminatoria, in caso di
inadempienza, di decadere dal diritto di perdere la cauzione a titolo di multa e di pagare, eventualmente, la
differenza di cui alla seconda parte dell’art. 587 c.p.c.;
• l’aggiudicatario dovrà farsi carico delle spese notarili, delle spese di registrazione, delle spese per la
cancellazione delle formalità dopo il rogito a norma dell’art.108 comma 2 L.F. (cancellazioni di ipoteche se
richieste) oltre agli oneri di legge.
• l’aggiudicatario si dovrà fare cura e carico anche delle spese per l’attestato di prestazione energetica
dell’immobile o degli immobili aggiudicati.
• l’aggiudicatario dovrà stipulare il rogito di vendita avanti al notaio indicato dalla procedura, entro il
termine massimo e essenziale di giorni 120 dalla data di aggiudicazione con contestuale versamento
dell’aggiudicazione totale, dedotta la cauzione già versata, a favore del Concordato Preventivo n. 15/2015
Coop Agr. La Libertà in persona del Commissario Liquidatore.
• la provvigione, pari al 2% del prezzo di aggiudicazione, oltre IVA di legge è a carico dell’acquirente e verrà
allo stesso fatturata direttamente dall’I.V.G.
VENDITA TELEMATICA- “SINCRONA MISTA”
In particolare, tale modalità di vendita si caratterizza per quanto segue:
- il sito web preposto alla vendita www.benimobili.it gestito dalla società SO.VE.MO. S.r.l.
- la vendita telematica sarà in modalità “SINCRONA MISTA”; questa modalità prevede in
contemporanea la partecipazione di utenti che effettuano rilanci collegati “in remoto” e di persone
fisicamente presenti presso la sala aste dell’IVG, tutti saranno preregistrati e accreditati mediante
deposito del modulo di offerta e del versamento della relativa cauzione; le loro offerte sono inserite
nel sistema dagli operatori dell’IVG. La gara viene proiettata all’interno della sala vendite dell’IVG.
- in caso di aggiudicazione, l’assegnatario del bene, nei tempi indicati nel bando di vendita, verserà
un importo pari a quello offerto oltre all’IVA di legge se dovuta e/o tassa di registro, i diritti d’asta
oltre Iva di legge, onorari al netto della cauzione già versata in precedenza; ai partecipanti non
aggiudicatari, verrà restituita la somma versata a titolo di cauzione, secondo le condizioni e le
modalità indicate nel presente regolamento.
- la richiesta di partecipazione alla vendita prevede l’iscrizione - gratuita - al sito internet
www.benimobili.it
Per informazioni alla partecipazione telematica: 0376/220694
MODALITA’ PER PARTECIPARE ALLA PROCEDURA DI VENDITA COMPETITIVA
Per le modalità di partecipazione alla vendita competitiva e relativi- obblighi scaturenti si fa ogni più ampio
riferimento all’avviso d’asta, ai relativi allegati, reperibili e consultabile presso la sede della So.Ve.Mo. S.r.l.
e sul sito www.sovemo.com.
Gli interessati avranno la possibilità di visionare i beni prima della formulazione dell’offerta tramite
il sito www.ivgmantova.it attraverso il tasto giallo “richiesta visita” per richiedere informazioni
in merito agli immobili e ricevere ogni altra notizia pertinente rivolgersi a I.V.G. Mantova, Via
Primo Maggio n. 3, San Giorgio di Mantova, Tel 0376-220694 Fax 0376-1999864. giulia@sovemo.com
- via trieste 53 - 46030 san benedetto po (mn)